Beschreibung

Diese hochwertige Büroeinheit in der begehrten Weststadt von Tübingen bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die helle und freundliche Gewerbeeinheit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine einladende Umgebung für Mandanten und Kunden. Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an individuelle Anforderungen anpassen.
Die gute Erreichbarkeit sowie vorhandene Parkplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Die Lage in der Weststadt überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Adresse und ein professionelles Umfeld legen.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in attraktiver und gefragter Lage in der Weststadt von Tübingen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Universitätsstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, kleinteiligem Gewerbe sowie modernen Dienstleistungsangeboten aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro- und Geschäftsnutzungen.
Die Nähe zur Innenstadt von Tübingen sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Weststadt ein angenehmes, urbanes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Bürofläche bequem erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, lebendigem Umfeld und professionellem Standort für Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen.

Ausstattung

- Sanitärbereich mit Toilette, Waschbecken und separate Dusche
- kleine Teeküche
- kleinen Abstellraum mit Wasseranschluss
- großer Raum mit Galerie, verbunden durch eine Wendeltreppe
- Galerie hat ein großes Oberlicht mit Beschattung
- große Fensterfront in Westausrichtung (hell und schöne Abendsonne)