Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment !

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Highlight: eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zur Gartennutzung.
​Die Wohnung verfügt über ein praktisches, innenliegendes Badezimmer, das durch seine funktionale Aufteilung überzeugt. Die gesamte Einheit befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das durch Barrierefreiheit punktet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt.
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Die Highlights auf einen Blick
​* Wohnfläche: ca. 68 m²
​Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer)
​* Badezimmer: Innenliegend und funktional gestaltet
​* Lage: Erdgeschoss (EG)
​* Außenbereich: Eigene Terrasse & Gartenanteil
​* Zustand: Sehr gepflegt
​* Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 15.000,00 €)
​* Komfort: Aufzug im Haus vorhanden

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit dem Luxus eines eigenen Außenbereichs. Ob als sichere Anlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die hervorragende Ausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug.
​Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Unterlagen? Kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bruchsal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.
​Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
​Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn (A5), ideal für Pendler in Richtung Karlsruhe oder Heidelberg.

Ausstattung

* Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 15.000,00 €)
* Terrasse und Gartenanteil
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Laminat- und Fliesenböden
* Doppeltverglaste Kunststofffenster
* Aufzug

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.