Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Industriegebiet von Bretten – Ortsteil Gölshausen. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 625 m² bei einer Grundfläche von 25 x 25 Metern und eignet sich ideal als Lager-, Logistik- oder Gewerbefläche.
Die Hallenhöhe von ca. 6 Metern ermöglicht eine optimale Lagerung sowie den Einsatz von Regalsystemen. Die aktuell vorhandenen Lagerregale sind bereits in der Miete enthalten. Sollte kein Bedarf bestehen, können diese durch den Vermieter vor Übergabe entfernt werden.
Die Halle ist derzeit mit einem Rolltor ausgestattet. Ein zusätzliches zweites Rolltor kann über eine seitliche Zufahrt realisiert werden und bietet somit weitere Flexibilität für Anlieferung und Betriebsabläufe.
Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine leistungsfähige Internetanbindung.

Die Immobilie ist bewusst funktional gehalten: Eine Heizungsanlage sowie Wasseranschlüsse sind derzeit nicht vorgesehen. Dadurch eignet sich die Halle insbesondere für Lager- und Nutzungszwecke mit geringem technischen Infrastrukturbedarf.

Die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich im Industriegebiet von Bretten im Stadtteil Gölshausen – einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort in der Region Karlsruhe.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B35 und B293 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Pforzheim sowie Heilbronn. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind gut angebunden.
Das Industriegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- und Gewerbenutzungen. Zahlreiche Unternehmen aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung sind bereits vor Ort angesiedelt. Durch die gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort sowohl für den regionalen Warenverkehr als auch für Anlieferungen und Abholungen mit Transportern oder Lkw.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung beziehungsweise im nahegelegenen Stadtzentrum von Bretten. Auch der Bahnhof Bretten-Gölshausen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

+ Ca. 625 m² Hallenfläche
+ Maße: 25 x 25 Meter
+ Ca. 6 Meter Deckenhöhe
+ Ideal als Lagerhalle nutzbar
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Rolltor vorhanden
+ Zweites Rolltor möglich
+ Lagerregale inklusive