Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 776 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Oberderdingen. Die Immobilie verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Ebenen. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Je nach persönlichem Bedarf besteht hier möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial. Eine entsprechende Nutzung bzw. ein Ausbau wäre im Einzelfall baurechtlich zu prüfen.

Im Untergeschoss befinden sich die integrierte Garage, weitere Abstell- und Nutzflächen sowie der Heizungs- und Tankraum.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Das großzügige Grundstück mit ca. 776 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Lage

Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Die Stadt Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten.
Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.