Beschreibung

Ruhig, naturnah und mit viel Raum zum Leben – willkommen in Ihrem persönlichen Refugium im Herzen des Schwarzwaldes.

Diese besondere Wohnung mit einzigartigem Loft-Charakter verbindet offenes, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Wer hier einzieht, lässt den Alltag hinter sich – und findet genau das, was viele suchen: Platz zum Atmen, Entspannen und Ankommen.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der sich fließend in den traumhaften Wintergarten öffnet. Von hier aus genießen Sie das ganze Jahr über den unverbauten Blick ins Grüne – bei jedem Wetter. Schlafbereich und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne lassen sich durch Schiebetüren diskret vom Wohnraum abtrennen und schaffen so die perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug.

Die große Terrasse mit Außensauna macht dieses Zuhause komplett – Ihr privates Wellness-Erlebnis, direkt vor der Haustür und umgeben von Natur.

Im Untergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche für individuelle Zwecke bereit – ideal als Büro, Hobbyraum oder Lager. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die berühmte Siebentäler-Therme, der Kurpark sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe, Baden-Baden und Pforzheim sind ebenfalls schnell erreichbar – so verbinden Sie die Ruhe der Schwarzwaldlage mit urbanem Komfort.

Diese Wohnung muss man erlebt haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Bad Herrenalb.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar; der Supermarkt und Drogeriemarkt befinden sich direkt vor Ort. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, das Kurhaus mit angrenzendem Kurpark sowie der Golfplatz in Bernbach sorgen für einen hohen Wohnwert.

Mit dem Auto oder dem ÖPNV (Linie 1) sind Sie in kurzer Zeit in den größeren Städten der Umgebung wie Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden und Pforzheim.

Ausstattung

- umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2007/ Haus 2003
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauschränke
- Außensauna
- "Loft-Charakter"
- Carport und Garage
- eigener Keller
- teilweise Fußbodenheizung (Schlafzimmer, Bad und Wintergarten sowie im UG)

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.