Beschreibung

Wer diese Wohnung betritt, spürt sofort: Hier unten ist alles Ruhe und Rückzug.

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung im Untergeschoss erstreckt sich über ca.66 m² und lässt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich viel Licht und Großzügigkeit entstehen. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse rundet das Wohngefühl ab und schafft einen fließenden Übergang nach draußen.

Ein besonderes Plus: Die kompakte Aufteilung der beiden Zimmer sorgt für kurze Wege und ein durchdachtes Raumgefühl – ideal für alle, die eine ruhige, unkomplizierte Wohnform suchen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Flehingen vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberderdingen-Flehingen liegt direkt an der Kraichgaubahn und wird von der Stadtbahnlinie S4 sowie dem Regionalexpress RE45 bedient, zusätzlich sorgt die direkte Anbindung an die B293 für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte.

Ausstattung

Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, wodurch attraktive Förderungen möglich sind – ein Vorteil, der sich auch finanziell bemerkbar macht.

++ elektrische Rollläden/Jalousien für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
++ Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl
++ Barrierearmer Zugang für maximale Flexibilität im Alltag
++ hochwertiger Vinylboden, pflegeleicht und zeitlos elegant
++ eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
++ gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
++ Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
++ Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten
++ eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.