Beschreibung

Dieses Haus in Knittlingen verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 255 m² und eine Wohnfläche von ca. 111 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 127 m², die sich für Stauraum, Hobbyräume oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Das Objekt befindet sich in einem Zustand vor einer umfassenden Sanierung und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Grundriss und Gebäudestruktur bilden dabei eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Modernisierung.

Das Haus verfügt über mehrere Ebenen und bietet neben den eigentlichen Wohnräumen zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Die vorhandenen Räume lassen sich entsprechend der eigenen Vorstellungen neu gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Stauraum. Die bestehende Garage ergänzt das Angebot.

Besonders prägend ist der historisch gewachsene Charakter des Anwesens. Sichtbare Fachwerkelemente, der vorhandene Kachelofen sowie die gewachsene Gebäudestruktur verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter. Gleichzeitig besteht aufgrund des Sanierungszustands die Möglichkeit, moderne Wohnvorstellungen mit der vorhandenen Bausubstanz zu verbinden.

Wer ein Haus mit Geschichte sucht und bereit ist, in eine umfassende Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt der Fauststadt Knittlingen. Die gewachsene Umgebung verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Über die B35 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bretten, Maulbronn, Mühlacker, Pforzheim sowie Karlsruhe. Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets „Historische Altstadt“, wodurch – je nach Vorhaben und persönlicher Situation – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen für Sanierungsmaßnahmen in Betracht kommen.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.