Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Baugrundstück ohne Bauverpflichtung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Kraichtal-Münzesheim präsentieren zu dürfen.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 425 m² (die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge der Vermessung festgelegt) und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ohne Bauverpflichtung.

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans. Wesentliche Eckdaten sind:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,35
Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser
Maximale Dachneigung: 35°

Das Baugebiet ist bereits voll erschlossen. Lediglich die innere Erschließung des Grundstücks bis zum geplanten Wohnhaus ist vom Erwerber noch herzustellen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Baugrundstück mit langfristiger Planungsfreiheit in attraktiver Wohnlage zu sichern. Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Grundstücks.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kraichtal-Münzesheim, einem beliebten Stadtteil der Stadt Kraichtal im Landkreis Karlsruhe.

Die unmittelbare Nähe zum Kraichbach sowie die reizvolle Landschaft des Kraichgaus mit ihren Weinbergen, Streuobstwiesen, Wäldern und sanften Hügeln verleihen der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie idyllische Landgasthöfe und traditionelle Besenwirtschaften laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem die historische „Alte Schmiede“ sowie der liebevoll angelegte Asiatische Garten.

Münzesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Postagentur sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet. Der S-Bahnhof Münzesheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Stadtbahnlinie S32 eine direkte Verbindung unter anderem nach Karlsruhe und Menzingen. Auch die umliegenden Städte wie Bretten, Bruchsal und Karlsruhe sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Münzesheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.