Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung, einem schönen Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie zwei separate WC´s im Treppenhaus.
Im Anbau der im Jahr 1976 angebaut wurde befinden sich ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Die gewachsenen Obstbäume verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme und bieten viel Platz zum Entspannen und Verweilen.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist aktuell mit einer kleinen Küchenzeile und einer kleinen Abstellkammer ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Im Untergeschoss stehen eine Waschküche mit Zugang nach außen, ein Heizraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Garten und praktischen Nebenflächen verbinden möchten.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Oberderdinger Ortsteil Flehingen, einer gewachsenen und beliebten Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden im Kraichgau.
Flehingen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Weinbauflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an die regionalen Verkehrswege sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur und guter regionaler Vernetzung schätzen.

Ausstattung

+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
+ Angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer
+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ 2 separate WC
+ Durchgangszimmer im Anbau
+ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Schöner Garten mit gewachsenen Obstbäumen
+ Drei weitere Zimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkon
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Waschbecken, erneuert 2016
+ Waschküche im Keller mit Zugang nach außen
+ Hobbyraum im Keller
+ Weiterer Kellerraum
+ Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich
+ Doppelgarage
+ Ölzentralheizung erneuert 2017

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.