Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Stutensee-Staffort bietet auf rund 118 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und damit viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1902 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Essecke. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt der Immobilie dar.

Das ca. 143 m² große Grundstück ist kompakt und damit überschaubar im Pflegeaufwand. Gleichzeitig bietet der bestehende Grundriss eine gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Ein besonderer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die viel Wohnraum zu einem attraktiven Kaufpreis suchen und bereit sind, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das entsprechende Portal. Sie erhalten zeitnah eine Rückmeldung per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen. In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

+ Photovoltaikanlage
+ kompaktes Grundstück
+ Keller

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.