Beschreibung

Ein Einfamilienhaus mit Geschichte: Seit dem Jahr 1900 (Baujahr lt. Energieausweis) steht dieses charmante Haus auf einem großen Grundstück in Pfinztal-Berghausen und bietet nun viel Potenzial für Ihre eigene Gestaltung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Das EG ist mit Wohnbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse und Bad bereits vorgegeben. Die Räume im Obergeschoss befinden sich teilweise im entkernten bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bieten dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Neugestaltung

Ihr Fahrzeug findet seinen Platz im Innenhof oder im Schuppen.

Mit der Gas-Zentralheizung bringen Sie bereits eine funktionstüchtige Basis mit – für den weiteren Ausbau des Hauses sollten Sie entsprechende Sanierungskosten einplanen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mitten im lebendigen Zentrum von Pfinztal-Berghausen, dem größten Ortsteil der Gemeinde Pfinztal, gelegen, punktet diese Lage vor allem mit kurzen Wegen: Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen rund um den Europaplatz, das Bildungszentrum mit Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium sowie mehrere Kindergärten und Sportvereine erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Lage an der Hauptverkehrsstraße bringt diese zentrale Anbindung mit sich – ein Vorteil für alle, die Alltag und Erreichbarkeit an erste Stelle setzen.

Auch überregional sind Sie bestens angebunden: Die Stadtbahnlinie S5 bringt Sie in rund 20 Minuten in die Karlsruher Innenstadt, die Kraichgaubahn (S4) verbindet Berghausen zusätzlich Richtung Pforzheim und in den Kraichgau. Mit dem Auto sind Sie über die B10 und den nahen Anschluss zur A5 ebenfalls zügig unterwegs. Wer nach Ruhe sucht, findet sie ganz in der Nähe: Die Wiesen und Wanderwege entlang der Pfinz sowie die umliegenden Erhebungen laden zum Ausgleich vor der eigenen Haustür ein.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierglas
- Stellplatz im Hof und im Schuppen
- großer Garten

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.