Beschreibung

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Präsenz: Eine absolute Seltenheit in Karlsruhe. Diese exklusive Penthouse-Maisonette Wohnung verbindet urbane Eleganz, großzügige Raumwirkung und private Rückzugsqualität auf zwei Ebenen.
Bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar, eröffnet bereits das Entrée ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Auf der unteren Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbarer Wohn- oder Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Duschbad sowie zwei Balkone, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern.
Ein separat erschlossener Privatbereich bietet ein hohes Maß an Intimität. Hier erwarten Sie ein eigenes Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss – den architektonischen und emotionalen Mittelpunkt dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche vermittelt ein modernes, repräsentatives Wohngefühl und öffnet sich unmittelbar zur großzügigen Dachterrasse.
Die Dachterrasse bildet das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern von Karlsruhe, geschaffen für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und besondere Momente mit Familie und Freunden.
Ein Gäste-WC, eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumangebot ab. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima.

Eine außergewöhnliche Stadtresidenz für Menschen mit Anspruch an Lage, Großzügigkeit und ein Wohngefühl jenseits des Gewöhnlichen. Für weiterführende Informationen und persönliche Einblicke in diese außergewöhnliche Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Jahnstraße zählt zu den attraktiven innerstädtischen Wohnlagen Karlsruhes und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hohem Komfort.
Die Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Stadtleben auf hohem Niveau und macht die Immobilie besonders interessant für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Urbanität, kurze Wege und eine repräsentative Wohnadresse legen.

Eine begehrte Lage im Herzen von Karlsruhe – urban, hochwertig und außergewöhnlich komfortabel.

Ausstattung

+ Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick
+ Zwei zusätzliche Balkone
+ Weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+ Zwei vollwertige Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse
+ Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
+ Eigener Kellerraum im Untergeschoss
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Personenaufzug vorhanden
+ Zwei Garagen
+ Kaufpreis je Garage: 22.000 € zusätzlich zum Kaufpreis
+ Ein Außenstellplatz
+ Kaufpreis Außenstellplatz: 14.000 € zusätzlich zum Kaufpreis

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.