Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hirschberg an der Bergstraße überzeugt durch ihr Baujahr 2022, ihren gehobenen Zustand und ein angenehm zeitgemäßes Wohnambiente. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf komfortables, modernes Wohnen in attraktiver Lage legen.

Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Moderne Ausstattungsdetails, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Standards sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch komfortabel ist. Ein besonderer Vorteil sind die geringen Energiekosten, die durch die moderne Bauweise und die energetisch zeitgemäße Ausstattung des Gebäudes begünstigt werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den gehobenen Gesamteindruck der Wohnung ein. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 9 m² zur Verfügung. Da das Objekt unterkellert ist, profitieren Sie von weiterem Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Ausstattung.

Durch die Kombination aus neuwertigem Baujahr 2022, gehobenem Zustand, niedrigen Energiekosten und der gefragten Lage in Hirschberg an der Bergstraße eignet sich diese Mietwohnung hervorragend für Mieter, die ein hochwertiges Zuhause mit moderner Wohnqualität suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hirschberg an der Bergstraße, einer beliebten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur reizvollen Landschaft der Bergstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der Gemeinde gut erreichbar. Familien profitieren zudem von vorhandenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg, Weinheim, Mannheim und in die umliegenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage eine ruhige, lebenswerte Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit der wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Region.

(KI-generiert)

Ausstattung

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Laminat- und Fliesenböden
* 3-fach verglaste ISO-Kunststofffenster
* Teilweise bodentiefe Fenster
* Elektrische Rollläden
* Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
* Balkon in West-Ausrichtung
* PKW-Stellplatz
* Aufzug
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.