Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Ladenlokal in Bretten bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Kampfkunstschule genutzt und eignen sich aufgrund ihrer offenen Gestaltung besonders für Nutzungen, die eine großzügige Fläche erfordern.

Ein besonderer Vorteil sind die großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit nach außen ermöglichen. Dadurch eignet sich die Fläche auch für Konzepte, bei denen eine ansprechende Präsentation und Kundenorientierung gefragt sind.

Im Mittelpunkt steht eine großzügige Trainings- und Bewegungsfläche, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden kann. Sie eignet sich beispielsweise für eine Kampfkunst- oder Sportschule, Pilates, Fitness, Yoga, einen Kurs- oder Schulungsraum, eine Praxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Ergänzt wird die Fläche durch einen Aufenthaltsraum sowie einen weiteren Raum, die sich beispielsweise als Büro-, Personal-, Besprechungs- oder Pausenraum nutzen lässt. Außerdem verfügt die Einheit über zwei separate Wc´s.

Ein Stellplatz kann für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Kombination aus großzügiger Trainings- und Bewegungsfläche, großen Fensterfronten und den vorhandenen Nebenräumen bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Geschäftsideen. Ob Kampfkunstschule, Pilates- oder Fitnessstudio, Kursraum, Praxis, Atelier oder Ausstellungsfläche – die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten.

Hinweis: Die konkrete Eignung und Zulässigkeit der gewünschten Nutzung ist vom jeweiligen Mietinteressenten mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6.
Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Ausstattung

+ Großzügiger, flexibel nutzbarer Hauptraum
+ Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und guter Außenwirkung
+ Zwei separate Büro,-Aufenthalts-, Personal- oder Besprechungsräume
+ Zwei separate WC-Bereiche
+ Vielseitig nutzbare Raumaufteilung
+ Geeignet für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte
+ Bisherige Nutzung als Kampfkunstschule
+ Stellplatz optional für 50,00 € monatlich
+ Individuelle Gestaltung und Anpassung der Räumlichkeiten möglich (nach Absprache)

Sonstige Angaben

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatliche Kaltmiete Gewerbeeinheit: Euro 950,00
Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: Euro 250,00
Monatliche Miete Stellplatz Euro 50,00

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir vorab um Zusendung folgender Unterlagen:

- Selbstauskunft

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.