Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Struktur eignet sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für Unternehmen, die unterschiedliche Arbeits- und Kommunikationsbereiche miteinander verbinden möchten.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt stehen drei separate Büroräume zur Verfügung. Diese bieten flexible Möglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeitsplätze und können je nach Bedarf auch als Besprechungs- oder Konferenzräume genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der separate Aufenthaltsbereich. Durch seine offene Gestaltung entsteht eine angenehme Atmosphäre, während die räumliche Trennung für eine klare Abgrenzung zu den Arbeitsbereichen sorgt. Der Raum eignet sich ideal für Pausen, den informellen Austausch mit Kollegen oder als zusätzlicher Besprechungsbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche und ein separates WC. Mehrere fest integrierte Schrankelemente bieten zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien und persönliche Unterlagen.

Die übersichtliche Erschließung und die verschiedenen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ob als klassisches Büro mit getrennten Arbeitsplätzen, als Teamarbeitsfläche oder als Kombination aus Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen – die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Büroeinheit als funktionale und gut organisierte Arbeitsumgebung mit einer angenehmen Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Bretten liegt im westlichen Kraichgau zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer reizvollen, naturnahen Umgebung. Die rund 30.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, charmanten Gassen sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bildet das Herz der Stadt. Der traditionsreiche Marktplatz lädt zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. Die Landschaft des Kraichgaus bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten.
Dank der Bundesstraßen B35 und B293 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Bretten bietet zudem direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Heilbronn. Damit ist Bretten sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.
Bretten vereint historisches Stadtbild, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen und bietet damit ein lebenswertes Umfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten.

Ausstattung

+Bürofläche im 1. Obergeschoss
+Mehrere separate Büroräume
+Direkter Zugang zu den Büroräumen über den Eingangsbereich
+Großer, fest integrierter Büroschrank
+Weitere Büroschränke/Schrankwand
+Separater, durch eine Glasfront abgeteilter Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
+ Kleine Küche
+WC mit Waschbecken
+Funktionale und vielseitige Raumaufteilung
+Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte