Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stutensee-Spöck.
Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, großzügige Räume und einen beeindruckenden Gartenanteil, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes und modernes Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt der Immobilie.
Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Neben einer zusätzlichen Sitzecke steht Ihnen ein Whirlpool zur Verfügung, der den Garten zu einem echten Rückzugsort macht.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten entlang des Hauses bis zur Straße. Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenutensilien können somit bequem und ohne Treppen transportiert werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das sehr gut mit Tageslicht belichtete Untergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Zimmer die sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem perfekten Zustand und kann nach Rücksprache bezugsfrei übergeben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit großzügigem Gartenanteil, viel Platz und hochwertigem Wohnkomfort in Stutensee-Spöck zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Stutensee-Spöck bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und das weitere Umland ist komfortabel, wodurch sich die Lage insbesondere für Berufspendler eignet.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einem familienfreundlichen Umfeld.

Ausstattung

+ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige Einbauküche
+ Klimaanlage
+ Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im EG
+ schöne Terrasse
+ Außergewöhnlich großer Gartenanteil
+ Whirlpool im Garten
+ Zusätzliche Sitzecke im Außenbereich
+ direkter, ebenerdiger Zugang vom Garten zur Straße
+ Weiteres vollwertiges Badezimmer im Untergeschoss
+ Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Mitverkaufte Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände:

Zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie wird für die mitverkauften Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände ein gesonderter Betrag in Höhe von 60.000 Euro fällig.
Hierzu zählen unter anderem die hochwertige Einbauküche, Klimaanlage, Whirlpool, Bewässerungsanlage im Garten, Gartenmöbel, diverse Lampen und Leuchten, Kaminofen, Badezimmermöbel und viele weitere Ausstattungsgegenstände.
Die genaue Zusammenstellung und weitere Einzelheiten zu den mitverkauften Gegenständen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.