Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Knittlingen-Hohenklingen vereint großzügige Architektur, hohe Wohnqualität und einen beeindruckenden, unverbaubaren Weitblick.
Auf rund 300 m² Wohnfläche eröffnen sich über drei vollwertig nutzbare Ebenen vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit großzügigem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Privatleben und Homeoffice.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt offenem Kamin, moderner Einbauküche mit Induktionskochfeld, Speisekammer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse. Ein genehmigter Außenkamin schafft auch im Terrassenbereich ein besonderes Ambiente. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und teilweise vorhandene Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein komfortables Badezimmer sowie eine offene Galerie mit weiterem Balkon. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um eine separate Einlieger- bzw. Gästewohnmöglichkeit, einen großzügigen Bürobereich, ein weiteres Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Trocken- und Dampfsauna, Dusche und separatem WC. Weinkeller, Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellflächen runden diese Ebene ab.
Besonders reizvoll ist der freie Blick über die Weinberge und die Dächer von Hohenklingen. Der großzügige Garten mit Freisitz bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, Abendsonne und eindrucksvolle Sonnenuntergänge.

Eine besondere Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu schätzen wissen.

Für weiterführende Informationen und persönliche Einblicke in diese außergewöhnliche Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im Knittlinger Stadtteil Hohenklingen. Die erhöhte Lage am Weinblick überzeugt mit einem reizvollen Umfeld aus Weinbergen, Wiesen und Natur sowie einem weitläufigen Ausblick – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen.
Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Knittlingen und den umliegenden Orten. Auch Bretten, Maulbronn und Mühlacker sind schnell erreichbar.
Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Eine besondere Wohnlage, die Natur, Ruhe und Weitblick mit guter Alltagstauglichkeit und attraktiver Erreichbarkeit verbindet.

Ausstattung

+ ca. 300 m² Wohnfläche auf drei vollwertig nutzbaren Ebenen
+ ruhige Hanglage mit unverbaubarem Weitblick über die Weinberge
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
+ Einbauküche mit Induktionskochfeld und Speisekammer
+ Wintergarten und großzügige Terrasse
+ genehmigter Außenkamin im Terrassenbereich
+ elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr in ausgewählten Räumen
+ teilweise Fußbodenheizung
+ großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon
+ offene Galerie mit zusätzlichem Balkon
+ Einlieger- bzw. Gästebereich im Untergeschoss
+ privater Wellnessbereich mit Trocken- und Dampfsauna
+ großzügiger Bürobereich für Homeoffice oder Gewerbe
+ Glasfaseranschluss
+ Garage, Gartenhütte, Weinkeller und zahlreiche Abstellflächen

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.