Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche mit Zukunftspotenzial!

Diese nagelneue, hochwertige Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Gondelsheim bietet alles, was ein moderner Betrieb braucht: Platz, Funktionalität und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Auf rund 400 m² erwartet Sie eine lichte, flexible Hallenfläche in robuster Stahlrahmenkonstruktion – perfekt geeignet für Lager, Produktion, Werkstatt oder Handwerk. Die zwei großzügigen Sektionaltore ermöglichen eine leichte Bedienung, während die großzügige, gepflasterte Hoffläche für Komfort und Ordnung sorgen.
Auf Wunsch kann die geschotterte Fläche im hinteren Bereich des Grundstückes noch zusätzlich dazu gemietet werden.

Hier ziehen Sie als Erster ein – und gestalten Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Diese Halle vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und hervorragende Lage – der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen wachsen zu lassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Gondelsheim, nur wenige Minuten zur B35 und mit direkter Verbindung nach Bruchsal, Bretten und Karlsruhe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das gewachsene Unternehmensumfeld bieten ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

- Gewerbehalle: 400m², Stahlrahmen Konstruktion
- Hersteller Wolf System, Osterhofen
- Grundmaß Halle 400m²; 16x25 m
- Bühne / Zwischendecke 80m²; 5x16m, Nutzlast max. 500 kg/m², Spannweite 5,00 m
- Gesamtfläche Gebäude + Hof 920m²
- Aussenstellfläche gepflastert 520m²
- Außenstellfläche überdacht 25x4m, 100m²
- Wandaufbau + Dämmung: Sandwich KD 100mm PU/ Sandwich KD 140mm Mineralwolle
- Dach Eindeckung + Dämmung: Sandwich KD 100 mm PU; Wärmedämmung
- PV Anlage (ca. 100 kWp) ab ca. Q2/2026
- Wallbox / Ladestation möglich
- Sanitärraum mit WC/Dusche
- Technikraum
- Tore: 2x Hörmann-Stahl-Sektionaltor, Durchfahrtsbreite 4,35 m / Durchfahrtshöhe 4,35 m
- Türen: 2x Mehrzwecktür Stahl MZW-Tür einflüglig als Fluchttür