Beschreibung

Sie suchen eine interessante Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Dann haben wir hier die passende Lösung für Sie! Das sofort verfügbare Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen (jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch) wurde 1979 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem 1.055 m² aufwendig angelegten Grundstück in Bretten-Ruit erbaut und bietet dem Eigennutzer oder Kapitalanleger zahlreiche interessante Möglichkeiten.

Aktuell teilen sich die 3 Wohneinheiten wie folgt auf :

Untergeschoss mit einer 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und ca. 42,23 m².
Erdgeschoss mit einer 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 116,51 m².
Dachgeschoss mit einer 3-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 88,80 m².

Drei separate Abstellräume, ein gemeinsamer Waschraum sowie der Heiz- und Tankraum befinden sich im Untergeschoss. Für die Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Absolutes Highlight ist der schön angelegte Garten mit funktionsfähigem Swimming Pool.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Bretten/Ruit.
Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Der Ortsteil Ruit befindet sich im Süden Brettens, im idyllischen Salzachtal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen. Die Kernstadt Bretten ist nur 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an B35 und B293 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden.

Ausstattung

+ großer Außenbereich
+ guter Schnitt der Wohnungen
+ Swimming Pool im Garten
+ gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
+ 3 Kellerabteile
+ 2 Balkone
+ 1 Terrasse
+ Doppelgarage
+ uvm...

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.