Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und top moderne Verkaufsfläche in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt. Die ca. 66 m² große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Schaufensterfront und eine offene, helle Raumgestaltung.

Die Fläche verfügt über eigene Sanitärräume sowie einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss. Dank des offenen Grundrisses bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und optimalen Anpassung an Ihr Geschäftskonzept.

Das gesamte Gebäude sowie die angebotenen Räumlichkeiten wurden aufwendig saniert und befinden sich sowohl optisch als auch energetisch auf einem zeitgemäßen, modernen Stand.

In Kombination aus repräsentativen Räumen und erstklassiger Lage finden Sie hier ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und Ihre Kunden nachhaltig zu begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Karlsruher Innenstadt.

Karlsruhe ist mit über 300.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis als sogenannte kreisfrei Stadt. Karlsruhe ist drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Durch das östliche Stadtgebiet führt als europäische Nord-Süd-Achse die A 5 (Frankfurt am Main-Basel). Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt die A 8 nach Osten in Richtung Stuttgart ab. Auf der rheinland-pfälzischen Seite des Rheins verläuft die A 65 in einem Bogen über Landau und Neustadt an der Weinstraße nordwärts nach Ludwigshafen. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Direkte Verbindungen mit dem deutschen ICE und einigen französischen TGV-Zugpaaren gibt es unter anderem nach Berlin, Hamburg, Köln, München, Amsterdam, Marseille, Paris und Zürich sowie zum Frankfurter Flughafen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Schaufensterfront
- Lagerfläche im Untergeschoss
- WC mit Waschbecken
- uvm...