Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten Brettener Ortsteil Rinklingen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Ruhe und einen praktischen Gartenbereich – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie direkt in die Räume des Erdgeschosses führt. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, gegenüber liegt die freundliche, helle Küche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten eröffnet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine innenliegende Treppe. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein großes, tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert das Geschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein kleiner Keller, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Dort befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie die Hauptanschlüsse für Strom und Wasser. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt neben dem Haus. Außerdem verfügt die Immobilie über ein angrenzendes Nebengebäude, das hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke geeignet ist.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei und stellt einen idealen Rückzugsort für alle dar, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um dieses Haus persönlich kennenzulernen!

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Rinklingen ist der älteste Stadtteil von Bretten. Rinklingen hat eine eigene Grundschule und die Bahn des KVV hält zweimal stündlich an der Haltestelle Rinklingen.

Ausstattung

+ Garten
+ Großes Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Zwei Schlafzimmer im OG
+ Separate, helle Küche mit Essbereich
+ Flexibel nutzbares Nebengebäude
+ Terrasse

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.