Beschreibung

Willkommen in Ihrem Zuhause auf Zeit – perfekt für alle, die für einen befristeten Aufenthalt eine hochwertige und sofort beziehbare Immobilie suchen. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen den Komfort eines dauerhaften Wohnsitzes und gleichzeitig die Flexibilität, die Sie in Ihrer aktuellen Lebensphase benötigen.
Das Haus präsentiert sich neuwertig, stilvoll und durchdacht gestaltet: helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiger Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl entspannt als auch funktional ist. Ideal für Familien, Geschäftsreisende, Projektbeschäftigte oder Neuankömmlinge, die ein verlässliches Zuhause suchen, ohne sich langfristig binden zu müssen.
Dank der befristeten Mietdauer genießen Sie maximale Planbarkeit und Transparenz. Die vertragliche Gestaltung schafft klare Rahmenbedingungen und bietet Ihnen Sicherheit – egal ob für wenige Monate oder einen definierten Zeitraum, in dem Sie ein hochwertiges Wohnen auf Zeit benötigen.
Ob Sie beruflich in der Region tätig sind, eine Übergangslösung benötigen oder auf der Suche nach einem komfortablen Startpunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt sind: Dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine professionelle Abwicklung in einem.

Lage

Obergrombach ist ein Stadtteil von Bruchsal und liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus am Übergang zur Rheinebene.

Die außergewöhnliche Kulturlandschaft mit Wälder, Feldern und Weinbergen, Schloss und Burg, Kirchen und historischem Ortskern mit Stadtmauer prägen den Ort.

Vom ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Ort hat sich Obergrombach zu einer modernen Wohngemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten entwickelt.

Die Nähe zu den Stadtzentren Bruchsal, Bretten und Karlsruhe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten, sind weitere positive Merkmale.

Ausstattung

+ modernste Wärmepumpe mit höchster Effizienzstufe
+ Photovoltaikanlage
+ Steckdosen in allen Räumen, Glasfaser
+ Hochwertige Klimaanlage in Wohn-, Esszimmer, Küche, sowie in den Schlafräumen im DG
+ Jalousien bei den bodentiefen Fenstern
+ dreifachverglaste Fenster
+ Vollausgestattete Badezimmer
+ Stahlwangentreppe mit Holzstufen zum DG
+ qualitative Bodenbeläge
+ Glasschiebetüren im DG
+ weiße Holztüren
+ Hochsicherheitseingangstür
+ 11 KW Ladestation (PKW)
+ E-Bike-Ladestation
+ uvm...

Sonstige Angaben

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatliche Kaltmiete: Euro 2.120,00
Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: Euro 450,00

Monatliche GESAMTMIETE: Euro 2.570,00

+ In den Nebenkosten als Vorauszahlung sind Abrechnung über Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Schornsteinfeger und Wartung der Technik enthalten.
+ Weitere verbrauchsabhängige Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bei Wunsch eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte vorab eine Selbstauskunft von Ihnen

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.