Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit fantastischem Blick auf den Marktplatz von Karlsruhe.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines vollständig sanierten Wohn-und Geschäftshauses. Alle Wohnräume verfügen über einen wunderschönen Parkettboden. Außerdem gibt es an allen Fenstern elektrische Jalousien. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung.

Der großzügige Wohn-Essbereich besticht mit seiner schönen Größe und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die luxuriöse Einbauküche ist mit sämtlichen Küchengeräten sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Angrenzend befindet sich der Schlafbereich sowie der Ankleidebereich. Hier stehen maßgefertigte Einbauschränke für Sie bereit.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Außerdem befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad.

Im Keller steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine Aufstellung der mit vermieteten Gegenstände.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Karlsruhe ist mit über 300.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis als sogenannte kreisfrei Stadt. Karlsruhe ist drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Durch das östliche Stadtgebiet führt als europäische Nord-Süd-Achse die A 5 (Frankfurt am Main-Basel). Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt die A 8 nach Osten in Richtung Stuttgart ab. Auf der rheinland-pfälzischen Seite des Rheins verläuft die A 65 in einem Bogen über Landau und Neustadt an der Weinstraße nordwärts nach Ludwigshafen. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Direkte Verbindungen mit dem deutschen ICE und einigen französischen TGV-Zugpaaren gibt es unter anderem nach Berlin, Hamburg, Köln, München, Amsterdam, Marseille, Paris und Zürich sowie zum Frankfurter Flughafen.

Ausstattung

- Wohnung wird teilmöbliert vermietet
- Klimaanlage
- Offener Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- 1 Schlafzimmer
- Hochwertige Fliesenbeläge im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Walk-in Dusche, WC, Doppelwaschbecken
- Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper im Bad
- Ankleideraum mit Einbauschränken
- Abstellraum im UG
- Aufzug fährt direkt in die Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Treppenhausreinigung

Sonstige Angaben

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatliche Kaltmiete: Euro 2.000,00
Mtl. Miete für Möblierung (Küche, etc..) Euro 350,00
Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: Euro 250,00
Monatliche GESAMTMIETE: Euro 2.600,00

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.