Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bretten-Rinklingen wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Sinn für Gestaltung, Substanz und Wertentwicklung. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Erdgeschoss bietet eine kleine Terrasse, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kellerraum sowie eine Garage.
Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; hier ergänzt ein praktisches Gäste-WC den Grundriss.

Dieses Haus eröffnet vielfältige Entwicklungschancen – ideal für kreative Köpfe, handwerklich Begabte oder Investoren, die in einer beliebten und ruhigen Wohngegend ein zukunftssicheres Projekt realisieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Rinklingen ist der älteste Stadtteil von Bretten. Rinklingen hat eine eigene Grundschule und die Bahn des KVV hält zweimal stündlich an der Haltestelle Rinklingen.

Ausstattung

+ drei Tageslicht-Badezimmer
+ ein Gäste-WC
+ drei Schlafzimmer
+ zwei Küchen
+ Garage
+ Terrasse
+ Nachtspeicherheizung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.