Beschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bretten-Rinklingen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder in ein zukunftssicheres Sanierungsprojekt investieren möchten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Terrasse, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kellerraum sowie eine Garage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.

Ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Sanierungsobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, handwerklich Begabte und Kapitalanleger gleichermaßen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Sprantaler Straße im beliebten Brettener Stadtteil Rinklingen. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Brettener Stadtzentrum.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtbahnhaltepunkt Rinklingen mit Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 bietet eine direkte Verbindung unter anderem nach Bretten, Karlsruhe und Heilbronn. Über die gut ausgebauten Straßen sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Rinklingen verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Ausstattung

+ drei Tageslicht-Badezimmer
+ ein Gäste-WC
+ zwei Küchen
+ Garage
+ Terrasse
+ Nachtspeicherheizung
+ Terrasse

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.